Servicio de alquiler

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Servicio de alquiler

SERVICIO DE ALQUILER

Servicios que comprende la gestión integral de ALQUILERES.

  • 1.- Selección del inquilino
    • Análisis de la solvencia y referencias (empresariales y financieras).
    • Análisis del perfil adecuado inquilino - inmueble.
    • Control de garantías.
  • 2.- Contrato
    • Negociación de las condiciones contractuales.
    • Formalización del contrato de arrendamiento.
    • Asesoramiento jurídico y fiscal.
    • Agenda del contrato (actualizaciones de la renta, avales, fianzas, finalización).
    • Inventarios de mobiliario, electrodomésticos y enseres.
    • Protocolos de entrada y salida de inquilinos.
    • Domiciliaciones y cambios de contrato de los suministros.
  • 3.- Gestión de las garantías.
    • Depósito de fianzas.
    • Gestión de avales o depósitos.
    • GARANTIA DE COBRO DE LA RENTA (opcional).
    • Seguros de hogar (opcional).
  • 4.- Pagos y cobros
    • Seguimiento de Cobro de las rentas.
    • Pago de gastos autorizados (mantenimientos, reparaciones, etc).
    • Ingreso mensual de saldos en las cuentas del propietario.
  • 5.- Mantenimiento del inmueble
    • Asesoramiento técnico/constructivo al propietario.
    • Adecuación del inmueble para su mayor rentabilidad.
    • Comparación, selección y solicitud de aprobación de presupuestos.
    • Contratación, coordinación y supervisión de mantenimiento y limpieza.
    • Partes de siniestro al seguro.
    • Coordinación de la intervención de peritos.
  • 6.- Relación con el inquilino
    • Representación del propietario ante el inquilino.
    • Atención de reclamaciones e incidencias.
    • Solución de conflictos y fidelización del inquilino.
  • 7.-Relación con el propietario
    • Asesoramiento comercial, jurídico y fiscal.
    • Control administrativo detallado de todos los movimientos.
    • Informe mensual detallado al propietario por correo o email.
    • Asistencia a Juntas de Comunidad en su nombre (opcional)
    • Trato directo y gestión personalizada en todo momento.

Centro Comercial mar y sol, 28 Sotogrande, 11310 Cádiz - Telf: 956 796 626 Fax: 956 796 125 - info@teseoestate.com