VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE TESEO ESTATES Teseo Estates

VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE TESEO ESTATES

Unsere Immobilienmakler verfügen über das lokale und globale Marktwissen, das Ihnen in jeder Phase des
Vermarktungsprozesses zusammen mit dem bewährten Servicekonzept von Teseo Estates zugute kommen
wird. 7 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie:

1 .- REALISTISCHE SCHÄTZUNG DES VERKAUFSPREISES

Dies ist möglicherweise der wichtigste Schritt. Die meisten Menschen denken, dass ihr Zuhause „das Beste“
ist, und unsere Aufgabe ist es, sie auf den Boden der Tatsachen zurück zu holen. Die Preisgestaltung Ihrer
Immobilie nach Lage, Ausrichtung, Qualität und Größe verschafft Ihnen einen Wettbewerbsvorteil gegenüber
anderen Verkäufern.

2 .- VERMARKTUNG

Sie kann exklusiv sein oder nicht. Wir bei TESEO ESTATES glauben, dass ein gesunder Wettbewerb allen
zugute kommt. Wir akzeptieren die Exklusivität nur, wenn die Eigentümer eine realistische Schätzung des
Verkaufspreises akzeptieren. Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie über mehrere Agenturen zu
vermarkten, empfehlen wir Ihnen zwischen 2 und 4. Nicht mehr, denn das entwertet den Service, den wir
Ihnen bieten können. In diesem Fall muss der Veröffentlichungspreis derselbe sein.
3 MARKETING DER IMMOBILIE
Alle unsere Immobilien werden professionell fotografiert. Diejenigen, die wir in Exclusive haben, nehmen wir
auch Ihren Plan und machen ein Dron-Video. Diese Kosten werden von TESEO ESTATES übernommen.
Unsere Immobilien werden auf unserer offiziellen Website und auf verschiedenen nationalen und
internationalen Websites veröffentlicht und wir senden die Informationen an unser Netzwerk. Wir werben in
allen Ausgaben der HCP-Gruppe:
El Periódico de Sotogrande (15 Ausgaben pro Jahr)
La Revista de Sotogrande (5 Ausgaben pro Jahr)
La Bocha (1 jährliche Ausgabe im Sommer veröffentlicht)
Wir veröffentlichen monatlich ein Mailing, in dem wir die unserer Meinung nach besten Immobilien in Bezug
auf das Preis-Leistungs-Verhältnis vorstellen.

4 .- EFFIZIENTE PLANUNG VON BESUCHEN

Unser Team koordiniert Besichtigungen, lüftet Immobilien im Voraus und bereitet sie so vor, dass sie den
bestmöglichen Eindruck machen.

5 .- BERICHTE ZUM VERKAUFSSTATUS

Sie erhalten automatisch Berichte mit Informationen über die Anzahl der Besuche in Ihrer Immobilie und
Kommentare von Kunden, die Ihre Immobilie besucht haben. Diese Berichte werden „signalisieren“, ob wir
auf dem richtigen Weg sind. Eine Immobilie, die nur wenige Besucher hat, wird sich wahrscheinlich nicht
verkaufen. Es müssen Besuche generiert werden, die zeigen, dass es ein vorheriges Interesse gibt, so dass
es ein anschließendes Angebot gibt.

6 .- AUSARBEITUNG DES VERTRAGS ZUR BESIEGELUNG DES KAUFVERTRAGS

Wir haben in unserem Team einen Rechts- und Steuerberater, der Ihnen als Teil der Gebühren, die wir für
den Verkauf Ihrer Immobilie berechnen, zur Verfügung steht. Wir schlagen einen Kaufvertrag bzw. einen
Hinterlegungsvertrag vor, der vom Verkäufer und vom Käufer geprüft und geändert werden kann.

7 .- NACHBETREUUNG

Wir verwalten alle Eigentümerwechsel, um eine effektive Übertragung des Besitzes zu gewährleisten. Für
den neuen Eigentümer bieten wir Wartungs- und Vermietungsdienste an, falls diese von Interesse sind.