Servicio de alquileres
Servicio de alquileres

Servicio de alquileres Teseo Estates

Servicios que comprende la gestión integral de ALQUILERES.

TESEO ESTATES gestiona alquileres desde el año 2003. Diseñamos un procedimiento especialmente pensado y creado para los propietarios de viviendas que quieren despreocuparse de todos los trámites que conllevan gestionar un arrendamiento.

Este procedimiento conlleva los siguientes pasos:



1. Selección del inquilino


· Análisis de la solvencia y referencias (empresariales y financieras).
· Análisis del perfil adecuado inquilino – inmueble.
· Control de garantías.



2. Contrato


· Negociación de las condiciones contractuales.
· Formalización del contrato de arrendamiento.
· Asesoramiento jurídico y fiscal.
· Agenda del contrato (actualizaciones de la renta, avales, fianzas, finalización).
· Inventarios de mobiliario, electrodomésticos y enseres.
· Protocolos de entrada y salida de inquilinos.
· Domiciliaciones y cambios de contrato de los suministros.



3. Gestión de las garantías


· Depósito de fianzas.
· Gestión de avales o depósitos.
· Garantía de cobro de la renta (opcional).
· Seguros de hogar (opcional).



4. Pagos y cobros


· Seguimiento de Cobro de las rentas.
· Pago de gastos autorizados (mantenimientos, reparaciones, etc).
· Ingreso mensual de saldos en las cuentas del propietario.



5. Mantenimiento del inmueble (Servicio Opcional con tarificación aparte)


· Asesoramiento técnico/constructivo al propietario.
· Adecuación del inmueble para su mayor rentabilidad.
· Comparación, selección y solicitud de aprobación de presupuestos.
· Contratación, coordinación y supervisión de mantenimiento y limpieza.
· Partes de siniestro al seguro.
· Coordinación de la intervención de peritos.



6. Relación con el inquilino (Servicio Opcional con tarificación aparte)


· Representación del propietario ante el inquilino.
· Atención de reclamaciones e incidencias.
· Solución de conflictos y fidelización del inquilino.



7. Relación con el propietario (Servicio Opcional con tarificación aparte)


· Asesoramiento comercial, jurídico y fiscal.
· Control administrativo detallado de todos los movimientos.
· Informe mensual detallado al propietario por correo o email.
· Asistencia a Juntas de Comunidad en su nombre (opcional)
· Trato directo y gestión personalizada en todo momento.